קבלת קהל רשם המקרקעין פתח תקווה הזמנות אונליין – זימון תור? קביעת תור? כל הפרטים פה! קבלת קהל רשם המקרקעין פתח תקווה
קבלת קהל רשם המקרקעין פתח תקווה- זימון תורים עוד היום. קביעת תור, הזמנה אונליין. מידע חשוב, המלצות, הסברים
רשם המקרקעין פתח תקווה – קביעת תור וקבלת קהל
לשכת רישום המקרקעין (הטאבו) בפתח תקווה (Petah Tikva) אחראית על רישום זכויות בעלות בנכסי מקרקעין באזור, ומהווה תחנת חובה בכל עסקת נדל”ן – מכירה, קנייה, רישום משכנתא או תיקון טעות ברישום. בשל אופי השירות המשפטי-מנהלי, נדרשת דייקנות רבה בהגשת המסמכים.
איך פונים ללשכת רישום המקרקעין
מרבית הפעולות ברישום המקרקעין מוגשות כיום דרך מערכת “מסלול” המקוונת של משרד המשפטים, המאפשרת להגיש בקשת רישום, לשלם אגרה ולעקוב אחר הטיפול בבקשה מרחוק. עם זאת, פעולות מסוימות עדיין מצריכות הופעה פיזית של הצדדים בפני עובד הרישום לצורך זיהוי וחתימה, ולכן יש לתאם תור מראש דרך המערכת המקוונת או המוקד הטלפוני של הרשות לצורך אותה הופעה.
- מערכת מסלול המקוונת – להגשת בקשות רישום ומעקב סטטוס
- תיאום תור מראש – להופעה פיזית הנדרשת בחלק מהפעולות
- עורך דין מלווה עסקה – לרוב מרכז את התיאום מול הלשכה
- מוקד טלפוני – לבירור דרישות והשלמת מסמכים
מסמכים שכדאי להכין
יש להצטייד בתעודות זהות של כל הצדדים לעסקה, חוזה המכר או המשכנתא הרלוונטי, אישורי מסים (מס שבח, היטל השבחה, אישורי עירייה) ואישור עורך הדין המטפל, ככל שנדרש לפי סוג הבקשה.
שאלות נפוצות וטיפים
עיכובים ברישום נובעים לרוב מאי-השלמת אחד האישורים הנלווים – כמו אישור עירייה או אישור מס שבח – ולכן מומלץ לוודא מראש עם עורך הדין המלווה שכל המסמכים אכן הושלמו לפני קביעת התור. מעקב סדיר אחר סטטוס הבקשה במערכת המקוונת מאפשר לזהות דרישות השלמה בזמן. לפרטי כתובת הלשכה ושעות הפעילות המדויקות – יש לעיין במספר המופיע בעמוד.
חתימה דיגיטלית מול הבנק המלווה
ברוב עסקאות המשכנתא הנפוצות כיום, הבנק המלווה מבצע את חלק ההתקשרות עם רישום המקרקעין ישירות מול הלשכה, כולל רישום הערת אזהרה או משכנתא לטובתו, כך שהלקוח אינו תמיד נדרש להגיע אישית ללשכה לצורך זה. עם זאת, כאשר מדובר בהעברת בעלות מלאה בין קונה למוכר, נוכחות פיזית של שני הצדדים (או מיופי כוחם) נדרשת לרוב בשלב מסוים של התהליך. מומלץ לברר מראש מול עורך הדין המלווה איזה חלק מהתהליך יתבצע מרחוק ואיזה מחייב הופעה בלשכה עצמה.
