עיריית ירושלים קבלת קהל אישור עירייה הזמנות אונליין – זימון תור? קביעת תור? כל הפרטים פה! עיריית ירושלים קבלת קהל אישור עירייה
עיריית ירושלים קבלת קהל אישור עירייה- זימון תורים עוד היום. קביעת תור, הזמנה אונליין. מידע חשוב, המלצות, הסברים
עיריית ירושלים – אישור עירייה וקבלת קהל
מחלקת הגבייה ונכסים בעיריית ירושלים (Jerusalem) מנפיקה אישורי עירייה – אישור העדר חובות ואישור זכויות בנכס – הנדרשים לרוב לצורך מכירת דירה, רישום בטאבו או נטילת משכנתא. מדובר במסמך שגרתי אך חיוני בכל עסקת מקרקעין, ולכן חשוב להכיר את התהליך והזמנים הכרוכים בהנפקתו.
אישור העירייה כולל בדרך כלל בדיקה שאין חובות ארנונה, מים או היטלים אחרים הרובצים על הנכס, ולעיתים גם אישור בדבר זכויות בנייה קיימות. מוכר נכס שיש לו חוב ארנונה פתוח לרוב יידרש להסדיר אותו לפני קבלת האישור, ולכן מומלץ לבדוק את מצב החוב מבעוד מועד ולא להמתין לרגע האחרון של העסקה.
איך מגישים בקשה ומתאמים תור
ניתן להגיש בקשה לאישור עירייה דרך האתר העירוני של ירושלים או מוקד 106, וכן להגיע פיזית למחלקת הגבייה בשעות קבלת הקהל המפורסמות בעמוד העירייה. מומלץ לתאם מראש טלפונית ולוודא מהם המסמכים המדויקים הנדרשים לבקשה, שכן אישור עירייה נדרש בדרך כלל תוך מסגרת זמן מוגדרת מראש לפני מועד העסקה.
מסמכים שכדאי להביא
- תעודת זהות
- נסח טאבו עדכני של הנכס
- שובר ארנונה אחרון
- ייפוי כוח, אם מגיע עורך דין מטעם המוכר או הקונה
שאלות נפוצות
שאלה שכיחה היא כמה זמן לוקח לקבל אישור עירייה לאחר הגשת הבקשה – משך הטיפול תלוי בעומס ובבדיקת מצב החוב, ולכן מומלץ להגיש את הבקשה מוקדם ככל האפשר לפני מועד העסקה. שאלה נוספת נוגעת למה עושים אם מתגלה חוב לא צפוי בעת הבקשה – יש להסדיר אותו תחילה מול אגף הגבייה לפני שהאישור יונפק.
כדאי גם לדעת שבמקרים של ירושה, אישור העירייה עשוי להידרש בנוסף גם אישור צו ירושה או צו קיום צוואה תקף, שכן זכויות הבעלים בנכס צריכות להיות מוכחות באופן פורמלי לפני הנפקת האישור. יורשים המטפלים בהעברת נכס בירושלים מומלץ שיכינו מסמכים אלה מראש לפני הפנייה לאגף.
טיפים לפני הפנייה
- הגישו את הבקשה לאישור עירייה מוקדם ככל האפשר לפני מועד העסקה
- בדקו מראש שאין חובות פתוחים על הנכס בכל הפרמטרים – ארנונה, מים, היטלים
- ודאו שנסח הטאבו עדכני ותואם את פרטי הבעלים בפועל
- שמרו עותק מהאישור שהתקבל לצורך העברה לעורך הדין המטפל
לבסוף, מוכרי דירות מומלץ שיזמינו את אישור העירייה כבר בתחילת תהליך המכירה ולא בסמוך למועד החתימה, שכן גילוי חוב או אי-התאמה ברגע האחרון עלול לעכב את השלמת העסקה מול הצד השני.
