רשם המקרקעין רחובות קבלת קהל הזמנות אונליין – זימון תור? קביעת תור? כל הפרטים פה! רשם המקרקעין רחובות קבלת קהל
רשם המקרקעין רחובות קבלת קהל- זימון תורים עוד היום. קביעת תור, הזמנה אונליין. מידע חשוב, המלצות, הסברים
לשכת רישום המקרקעין (טאבו) ברחובות (Rehovot)
לשכת רישום המקרקעין ברחובות (Rehovot), הפועלת במסגרת רשות הרישום וההסדר של משרד המשפטים, אחראית על רישום זכויות בעלות בנכסי מקרקעין באזור – הפקת נסחי טאבו, רישום העברות בעלות, ורישום משכנתאות והערות אזהרה.
איך פונים ומזמינים שירות
הפקת נסח טאבו רגיל ניתנת לביצוע היום לגמרי מקוונת דרך אתר משרד המשפטים בלי צורך בהגעה ללשכה כלל. כאשר מדובר בפעולה מהותית יותר – כמו רישום העברת בעלות בעקבות עסקת מכר, רישום משכנתא, או תיקון טעות ברישום – יש להגיש בקשה מסודרת הכוללת מסמכים נלווים, ולעיתים נדרשת פגישה עם רשם המקרקעין לצורך אימות חתימות או בירור עניין מורכב. עורכי דין המטפלים בעסקאות נדל”ן הם לרוב אלה שמנהלים את מרבית התקשורת מול הלשכה בשם לקוחותיהם.
מה להכין
- נסח טאבו עדכני של הנכס
- הסכם המכר או מסמך המשכנתא הרלוונטי
- אישורי מסים – אישור מס שבח ומס רכישה – הנדרשים לרישום העברת בעלות
- תעודות זהות של כל הצדדים לעסקה
שאלות נפוצות
שאלה נפוצה מאוד היא כמה זמן לוקח לרשום העברת בעלות לאחר השלמת עסקת מכר – התהליך תלוי בקבלת כל האישורים הנדרשים מרשויות המס ובעומס על הלשכה, ולכן משתנה ממקרה למקרה. בעלי נכסים שואלים גם איך מפיקים נסח טאבו עדכני לבירור מצב הזכויות בנכס, פעולה פשוטה שניתן לבצע עצמאית באינטרנט. שאלה נוספת נוגעת להסרת הערת אזהרה שנרשמה בעבר ואינה רלוונטית עוד. בעלי נכסים שואלים גם היכן ניתן לבדוק את מצב הרישום של נכס שטרם נרשם במלואו, בירור שניתן לבצע ישירות מול הלשכה או דרך עורך הדין המטפל.
טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן
טעות נפוצה היא ביצוע עסקת נדל”ן בלי הפקת נסח טאבו עדכני מראש, מה שעלול לחשוף עיקולים או הערות אזהרה לא ידועות. טעות נוספת היא הגשת בקשה לרישום העברת בעלות בלי כל אישורי המסים הנדרשים, מה שגורם לעיכוב ולהחזרת הבקשה. כדאי גם לא לוותר על ליווי משפטי מקצועי בעסקאות מורכבות, גם אם נראה שהתהליך פשוט.
טיפים
לפני כל עסקת נדל”ן, מומלץ להפיק נסח טאבו עדכני ולוודא שאין הערות אזהרה, עיקולים או משכנתאות שלא ידועות לכם. אם מדובר בעסקה, כדאי להיעזר בעורך דין מקרקעין שמכיר את הליכי הלשכה הספציפית, שכן זה מקצר את זמן הטיפול. מספר הטלפון של הלשכה מופיע בעמוד, ודרכו ניתן לברר סטטוס בקשה שכבר הוגשה. ליווי מקצועי ובדיקה מקדימה מונעים הפתעות לא נעימות בכל עסקת נדל”ן.
