שיכון ובינוי העברת זכויות בטאבו קבלת קהל הזמנות אונליין – זימון תור? קביעת תור? כל הפרטים פה! שיכון ובינוי העברת זכויות בטאבו קבלת קהל
שיכון ובינוי העברת זכויות בטאבו קבלת קהל- זימון תורים עוד היום. קביעת תור, הזמנה אונליין. מידע חשוב, המלצות, הסברים
שיכון ובינוי – העברת זכויות בטאבו לרוכשי דירות
חברת שיכון ובינוי, מהיזמיות הגדולות בישראל, מלווה רוכשי דירות בפרויקטים שלה גם לאחר מסירת המפתח – בשלב רישום הזכויות בטאבו על שם הרוכש. מדובר בתהליך בירוקרטי שמגיע לאחר סיום בניית הפרויקט ורישום הבית המשותף, ורוכשים רבים אינם בקיאים בשלביו.
איך מתקדם התהליך ואיך פונים
לאחר השלמת רישום הבית המשותף בטאבו, החברה או עורך הדין מטעמה פונים לרוכשים לצורך חתימה על מסמכי העברת הזכויות, לרוב יחד עם סילוק המשכנתא הקבלנית אם הייתה כזו. רוכשים המעוניינים לברר את הסטטוס הנוכחי של הרישום – למשל אם הפרויקט שלהם עדיין בהליכי רישום בית משותף או שכבר ניתן להעביר זכויות – יכולים לפנות למחלקת שירות הלקוחות של החברה או לעורך הדין המטפל בפרויקט הספציפי. תהליך הרישום תלוי גם באישורים חיצוניים כמו טופס 4 ואישורי מיסים, ולכן לעיתים מתארך מעבר לציפייה הראשונית.
מה כדאי להכין
- חוזה הרכישה המקורי מול החברה
- אישור סילוק משכנתא קבלנית, אם הייתה
- אישור תשלום מס רכישה מרשות המסים
- תעודת זהות של כל בעלי הזכויות בדירה
שאלות נפוצות
שאלה נפוצה מאוד היא כמה זמן לוקח מרגע קבלת המפתח ועד שהדירה נרשמת בטאבו על שם הרוכש – זהו תהליך שיכול להימשך זמן משמעותי בשל תלות באישורי רשויות ובקצב רישום הבית המשותף, ולכן קשה לתת הערכה גורפת. רוכשים שואלים גם מה קורה אם מוכרים את הדירה לפני שהזכויות נרשמו בטאבו – עדיין ניתן למכור, אך התהליך מורכב יותר ודורש ליווי משפטי צמוד. שאלה נוספת נוגעת לעלויות הנלוות לרישום, כמו שכר טרחת עורך דין ואגרות רישום.
טעויות נפוצות שכדאי להימנע מהן
טעות נפוצה היא אובדן מסמכי הרכישה המקוריים לאורך השנים, בעוד שהם נדרשים שוב בשלב העברת הזכויות בטאבו. טעות נוספת היא ניסיון למכור דירה לפני בירור מעמיק של סטטוס הרישום, מה שעלול לסבך את העסקה החדשה. כדאי גם לא להניח שהתהליך יושלם באופן אוטומטי בלי מעקב יזום – פנייה מדי פעם למחלקת שירות הלקוחות מזרזת את הטיפול.
טיפים
מומלץ לשמור את כל מסמכי הרכישה המקוריים במקום מסודר לאורך כל התהליך, כי הם יידרשו שוב בשלב העברת הזכויות. אם התהליך מתמשך זמן רב, כדאי לפנות באופן יזום לבירור סטטוס ולא להמתין בפאסיביות. מספר הטלפון של מחלקת שירות הלקוחות מופיע בעמוד, ודרכו ניתן לקבל עדכון על השלב שבו נמצא הפרויקט הספציפי שלכם.
